昌平興安商圈大樓
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北屯昌平商圈|三面採光室內31坪|三房車位直達 台中北屯好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：川普皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.32 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 土地面積：9.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：電梯口機下車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於北屯昌平商圈的住宅，對於注重「生活便利性」與「居住隱私」的買家來說，是一個具備高度吸引力的選擇。其最大的賣點在於核心的地理位置，周邊市場、學校與交通設施完善，能極大化日常生活的效率。此外，社區採兩梯兩戶配置且總戶數少，在老舊社區中難得保有高素質與隱私性，加上新增的水電管線與機械車位直達電梯的便利設計，大幅提升了住屋品質。
然而，34 年的屋齡與頂樓特性是您需要審慎考量的重點。這意味著房屋在長期持有期間可能需要預留更多的維護預算，且銀行貸案條件可能隨屋齡有所不同。若您不介意老舊建築的特性，更看重周邊成熟的商圈資源以及該區未來的發展潛力（鄰近重劃區），此物件值得入場。
購買建議：值得購買。 主要理由為「絕佳的地理位置搭配高品質的社區管理」，雖有屋齡與樓層限制，但透過翻新後的硬裝條件與便利的停車動線，有效彌補了老建築的缺點，適合追求實質生活機能且預算在千五萬左右的自住或長期持有者。
問與答
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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